Spotter
Wprowadzenie programu „Bezpieczny kredyt 2 proc.” skutkuje zauważalnymi zmianami na rynku nieruchomości. Są one szczególnie widoczne w największych miastach Polski. Prawda jest taka, że wartość ofertowych mieszkań, zwłaszcza w centrum Warszawy, wzrosła o kilkadziesiąt procent.
Przeprowadzona analiza ukazuje dynamiczny wzrost cen nieruchomości, przekraczający nawet 40 proc. rocznie. Przykładowo, w krakowskiej dzielnicy Mistrzejowice metr kwadratowy mieszkania w grudniu 2023 r. kosztował prawie 13 tys. zł. Oznacza to wzrost o 42,6 proc.
Wysokie podwyżki cen obserwuje się również w innych lokalizacjach, takich jak Bielany w Warszawie (29,9 proc.), Kleczków we Wrocławiu (32,6 proc.), Brzeźno w Gdańsku (36,5 proc.) i Stary Grunwald w Poznaniu (34,1 proc.).
W Warszawie przekroczono już granicę psychologiczną, ponieważ za metr kwadratowy w śródmieściu trzeba dzisiaj zapłacić ponad 20 tys. zł. Jest to wzrost o niemal jedną piątą w porównaniu z rokiem poprzednim. Podobne kwoty obowiązują również na Wilanowie, Żoliborzu, Mokotowie, Woli i Ochocie.
Eksperci zaznaczają, że ostatnie wzrosty cen nieruchomości są rezultatem wprowadzenia programu „Bezpieczny kredyt 2 proc.” Ten rządowy program miał ułatwić zakup pierwszego mieszkania, jednak skutki okazały się odwrotne – zwiększyły się popyt i ceny ze względu na ograniczenia inwestycji deweloperów.
Polski Instytut Ekonomiczny podaje, że średni wzrost cen mieszkań w ostatnim kwartale 2023 r. wyniósł 14 proc. Mimo że deweloperzy mogą cieszyć się z zysków, wielu uważa, że taki wzrost jest zbyt wysoki dla stabilnego rynku. Jarosław Szanajca, prezes Dom Dewelopment wskazuje, że to korzystnie wpływa na marże. Aczkolwiek – jak zaznacza – perspektywa długoterminowa wymaga stabilniejszego i wolniejszego wzrostu cen.
Ten wpis został utworzony i przesłany przez jednego z użytkowników Spotted.pl, przy użyciu naszego prostego i szybkiego kreatora #spotów. Stwórz swój wpis!
Oooo przecież takie programy wspaniałe, kto mógł przewidzieć, a wróć ktoś to przewidział…
A idioci i tak kupują
Krystian Jan Zaremba bo idioci wymyślili kredyt 2% a od czerwca ma być podobno 0% więc nie ma się co dziwić, że mimo drożyzny jest jeszcze popyt. Jak już popyt siądzie to wymyślą ujemne oprocentowanie i bank będzie Ci dopłacał do pożyczki ?
Krystian Jan Zaremba „idioci”? A gdzie ludzie mają mieszkać?
Wszystkie granice już przebiły dawno temu
Michał Adaś Zależy od zarobków.
Arthur James Kraszewski to podziel się swoimi 🙂
Arthur James Kraszewski podać numer konta?
Nie dość, że ceny z kosmosu to jakość coraz gorsza budownictwa 🙁
Taniej już było.
niech windują ceny dalej to sprzedaż spadnie i się sami utopią…
Marcin Konieczny takie bajki ludzie powtarzają od 10 lat ?
Leszek Darmochwał naprawdę? Myślisz że ludzie są tacy naiwni i dadzą się dymać w nieskończoność?
Marcin Konieczny myślę że przestaną kupować, a developrzy się nachapią na tyle że będzie ich stać na budowanie mieszkań na wynajem 🙂
Przemysław Zielonka może tak być
Marcin Konieczny mówiłeś to samo tym co kupowali 5 lat temu? Jaką ma alternatywę młoda rodzina z dwójką pracujących rodziców bez majątku odziedziczonego po rodzicach?
Leszek Darmochwał nie mówiłem, pazerność developerów i agencji nieruchomości mnie poraża. Pozatym jak to alternatywa żeby się zadłużyć na 30 lat?
Marcin Konieczny jak się pracuje za najniższą krajową i oszczędzać zaczęło się w wieku 30 lat to fakt trzeba się zadłużyć na 30 lat … ?♀️
Marta Palacz a kiedy trzeba zacząć oszczędzać na mieszkanie? Przed czy zaraz po komunii?
Marta Palacz a kiedy zaczęłaś zarabiać na tyle żeby móc oszczędzać? Pozatym nie każdy po studiach dostaje odrazu stanowisko dyrektora i dyrektorskie płace. A zaoszczędzić 500 czy 600 tysięcy na mieszkanie to nie jest prosta sprawa, no chyba że Ty masz inne doświadczenia.
Marcin Konieczny Chyba lepiej zadłużyć się na 30 lat i po 30 latach mieć własne mieszkanie, niż przez 30 lat spłacać mieszkania innych osób?
Michał Pado zdecydowanie tak, ale 30 lat to bardzo długi czas i spore ryzyko że coś pójdzie nie tak
Marcin Konieczny ale przecież zawsze mieszkanie można sprzedać w razie „wu” i na tym się raczej nie straci więc nie ma się co bać że „a nuż za 20 lat stracę pracę”.
Marcin Konieczny bardzo prosto się oszczędza … Jak pracowałam po studiach po 12-14 godzin to zamiast mieszkanie za 3500 na strzeżonym osiedlu w którym i tak byłabym gościem wynajęłam sobie pokój w mieszkaniu pracujących studentów za 600 zł ?♀️ bo po co mi wielkie mieszkanie jak wracałam tam tylko na nocleg i prysznic ? więc mogłam zacząć oszczędzać bez większego problemu… Niewielki kredyt i masz mieszkanie … Wystarczyło kupić mieszkanie kiedy ceny spadły a nie jak poleciały na łeb na szyje w górę … ?♀️
Krzysztof Kasperski wystarczy na studiach lub po ?♀️ i nie żyć ponad stan ?♀️
Marta Palacz w jakim wieku ludzie kończą studia? Na moje oko w wieku 24 lat, pierwsze prace są płatne raczej kiepsko.
Marta Palacz kiedy teraz spadną bo wydaje się Pani być analitykiem?
Krzysztof Kasperski to proponuję zacząć pracę już na studiach, a nie siedzieć na garnuszku rodziców i po studiach obudzić się ze snu w alternatywnej rzeczywistości… I dziwić się że w wieku 30 lat dalej nie ma się dobrej pracy i kasy na nic…
Nie prędko, ponieważ następny rząd szykuje genialny pomysł w postaci tanich i nieoprocentowanych kredytów ( zależy od ilości członków rodziny ) więc ceny będą rosły bo za chwilę popyt przewyższy podaż … Są w Polsce miasta i miasteczka gdzie nie buduje się kompletnie mieszkań bo nie ma gdzie … I ceny na rynku są wysokie bo jest to towar deficytowy …
Jak zmarła moja babcia i wieść się rozeszła po mieście, że nie żyje to chętnych do kupna jej mieszkania prawie, że kijem trzeba było odganiać co tydzień pełna skrzynka karteczek z ofertami kupna mieszkania.
( I nie nie dostałam w spadku tego mieszkania, ani kasy z jego sprzedaży – bo swoje mieszkanie mam od 2018, a babcia zmarła w połowie 2022 … )
Krzysztof Kasperski nie spadną, będą rosly
Krzysztof Kasperski zależy czy na studiasz balujesz czy zdobywasz doświadczenie na stażach. Ja prosto po studiach zacząłem troche powyżej średniej krajowej.
Krzysztof Kasperski wystarczy po studiach.
Ceny zapieprzaja, młodych nie stać na mieszkania i na wynajem, nie chcą zakładać rodziny, bo ich po prostu nie stać, mamy niż demograficzny a rząd się zastanawia, czemu młodzi nie chcą robić dzieci
Michał Stróżyk wiedzą to wszyscy, którzy mają rozum, bo zindoktrynowany debil jeszcze cię pojedzie, że jesteś za tym lub tamtym, od ponad 30 lat są te same gęby i nic się nie zmienia
Michał Kliks od 89′ do teraz biliony złotych poszły na konta polityków. Z tych wszystkich pieniędzy można by było ten kraj doprowadzić do takeigo porządku, że wszystkie urzędy, schroniska i inne tego typu rzeczy, działały by super sprawnie i nie byłoby problemów w tym kraju. Byłby to kraj w którym każdego stać na wszystko. Emeryci nie musieliby wybierać między chlebem, a lekami. Młodzi mogliby w wieku 18 lat mieszkać w mieszkaniach, do tego się uczyć i pracować aby się utrzymać. Dopóki te darmozjady nasze pieniądze dzielą między sobą w tym kraju będzie jak będzie. Jakim prawem jest tak że ponad 400 posłów jeździ limuzynami do “pracy”, mają ochronę i dietę poselską i ani grosza na to nie wydają, tylko my za to płacimy. Dlaczego premier, czy inny minister dostaje takie wypłaty i sobie żyje jak w pączek w maśle, nie płaci praktycznie za nic tylko żyje z naszych podatków? A taki Kowalski dostaje miesięcznie 4000 zł wypłaty i za to musi opłacić ubezpieczenie swoje i rodziny, auto, podatki, rachunki i na przeżycie zostaje lekko ponad 1000 zł. Oni w ogóle o tym nie myślą, tylko kombinują żeby jak najwięcej dla siebie się nachapać. Nie ważne jaka partia u władzy by była, musi się skończyć utrzymywanie polityków. Oni muszą sami ze swoich pieniędzy płacić na swoje widzimisię.
Michał Stróżyk tylko jak to zrobić, każdy nawet najbardziej porządny człowiek, gdy dorwie się do koryta, będzie najpierw dbał o siebie i bliskich, taka mentalność człowieka, idealiści dawno gryzą ziemię
Michał Kliks i to że byliśmy 123 lata pod zaborami, potem II WŚ i komuna nie mają tu nic do rzeczy. Na Japonię spadły dwie bomby atomowe i gdzie teraz Japonia, Berlin jak i całe Niemcy po 45′ były podzielone na wschód i zachód, a gdzie są teraz. Wiadomo.. Niemcom pomogli alianci stanąć na nogi, ale jeżeli chodzi o Polskę to nie ma to aż takiego znaczenia, bo u nas przy władzy zostali ludzie, którzy mieli dużo wspólnego z komunistami i pieniądze ówczesnych Polaków szły na machloje polityków z Rosją. Powtórzę jeszcze raz, dopóki my będziemy płacić za widzimisię polityków, ten kraj będzie wyglądał jak wygląda.
Michał Kliks to prawda, pewnie jakbym sam był politykiem to bym jak dotknął wypłaty jaką bym dostał to pierwszą rzeczą jaką bym pomyślał byłoby o rodzinie. Ale mając sumienie, można by było to wszystko ogarnąć aby zwykły Polak żył super i polityk. Tego sumienia brakuje naszym kochanym politykom niestety.
Śmieszą mbie te “bariery psychologiczne”
Dość że ceny przebijające zachód to jeszcze w wiekszość “debi…..i” co biorą kredyt na tą parodię w “polskich pseudo bankach” muszą odać dwa razy tyle ??
A dajcie spokój już dawno nieaktualne dane. Skończyła się winda.
Wszystko byle dorwać się do koryta. Konfederacja to przewidziała (chociaż każdy normalnie myślący człowiek tez były w stanie) i nikt się do tego nie odnosił